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Edificio en Venta U$S 131.343
ID 306608

Descripción del Inmueble

EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN EN GUEMES MAR DEL PLATA A metros del polo gastronómico y comercial Guemes y a pocas cuadras del Paseo Aldrey, se desarrolla este edificio de planta baja libre y 4 pisos con amenities. En este edificio habra departamentos de 2 ambientes, y de 4 ambientes + escritorio. El edificio contara en PB con pileta, quincho y terraza con lavadero. Anticipo y cuotas en pesos o dólares. Planes de pago adaptados a cada inversor. Consulte por más detalles y financiación a medida. Cocheras OPTATIVAS a elección del comprador.

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Vitale Propiedades
Dirección: Alvarado 1196
Teléfono: 0223 451-4201
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Venta

Edificio

San Lorenzo 1557
  • 70 m2 totales
  • 67 m2 cubiertos
  • Cochera
  • 5 Pisos
  • 5 años

LINEHOUSE GÜEMES De líneas y conceptos modernos, racional en usos y espacio, aprovecha al máximo la luz, el espacio y la vinculación entre ellos. El diseño, fiel a las líneas que plantea el estudio, marca la continuidad de sus planos y volúmenes, puros. Desde la llegada al lugar se plantea un juego entre los llenos y vacíos, por la perspectiva generada cuando se va aproximando, los planos y volúmenes conforman un edificio macizo compacto, pero una vez que se llega al lugar, el frente plantea una permeabilidad por las grandes superficies vidriadas. El ingreso vehicular tiene unos rellanos de llagada a los lados, de allí se tomarán las rampas que lleven a, subsuelo de cocheras y bauleras (1/2 nivel enterrado), o nivel intermedio (1/2 nivel arriba), donde están cocheras y dado por la irregularidad del lote, en el quiebre se ubicarán el quincho y S.U.M. de amplias dimensiones, una cómoda pileta climatizada, vestuarios damas y caballeros y terraza solárium en dos niveles, sector que también favorece a la vista del contrafrente de las unidades. El edificio se desarrolla con un eje de simetría que lo divide en dos, a cada uno de sus lados hay un amplio hall de acceso, que lleva a los distintos pisos por medio de palieres semiprivados y escaleras de incendio. Si consideramos la zona donde se emplazará el proyecto, los amenities, etc. apuntamos a lograr departamentos a un precio competitivo pero que por su valor agregado impliquen una alto estándar de calidad de vida. Teniendo en cuenta los desarrollos de la zona, el terreno y el análisis de inversión, decidimos que el mejor planteo estaba dado por el desarrollo de unidades de dos ambientes. El par de semipisos de que conforman cada lado se diseñaron pensando el publico de destino, por lo tanto se diseño un semipiso (1) enfocado al publico de edad mayor, el cual está ya conformado y no sufre modificaciones, el otro semipiso (2) que constituye su par, se diseño pensando un público joven o bien puede ser el caso de personas solas que reciben visitas a menudo que basándose en un diseño flexible permite modificar el uso de algunos de sus ambientes pudiendo pasar de un semipiso con dormitorio en suite + vestidor + estudio, a un semipiso de dos dormitorios, con una simple modificación. El semipiso 1, cuenta con 70 m2 propios, al sector público lo conforman el estar – comedor con balcón al frente con “parrilla”, la cocina con barra desayunadores, lavadero aparte, y toilette de recepción. El sector privado se conforma por el dormitorio con vestidor y baño en suite con hidro masajes y balcón terraza al contrafrente. El semipiso 2, de 84 m2 propios, se compone por sala de estar, comedor con amplio balcón al frente, toilette de recepción, cocina – lavadero, terraza contrafrente con “parrilla” y el área flexible, con el dormitorio, el baño suite y el vestidor – estudio con posibilidad de convertirse en segundo dormitorio o camarote. El último piso de departamentos consta de 2 pisos de 190 m2, c/u (115m2 cubiertos + 25mt2 de solárium + 50mt2 de terraza y pileta) compuesto de sala de estar, gran comedor, terraza – solárium con parrilla, amplia cocina con barra desayunadora, lavadero, toilette de recepción completo, dormitorio secundario con vestidor – estudio y baño en suite, dormitorio principal con vestidor, terraza y un generoso baño en suite con un hidro masaje para 2 personas. Desde el solárium, a través de escalera se accede a la terraza en planta alta de amplias medidas y pileta privada del piso. En el último piso, se encuentra la terraza y solárium general con un gimnasio. Todos los departamentos se diseñaron con el máximo aprovechamiento de la luz solar, favorecidos por su orientación Características Generales El edificio se diseño con cocheras individuales cubiertas por cada unidad, y cuatro de ellos tendrán la posibilidad de contar con cocheras dobles y baulera, quedando 7 bauleras mas para quienes quieran adquirirlas, los ascensores serán de acero inoxidable de última generación con puertas automáticas de acero inoxidable en todos los pisos. Paliers revestidos en porcellanato, hall de acceso con placas de porcellanato de 80 x 80 pulidas, las cocinas de todas las unidades, son de diseño de vanguardia, incluyen lavadero y son de los más altos estandares de calidad, con cierres hidráulicos tanto en cajones como en puertas Características Particulares ________________________________________ • • Pisos de porcelanato Porcellanosa • • Calefacción por losa radiante • • Carpinterías de aluminio D.V.H. • • Modernos muebles de cocina • • Puertas de diseño • • Hidromasaje en baños y suites • • Vestidores y placares completos • • Griferías de cierre cerámico • • Parrilla en todas las unidades • • Toilette de recepción y lavadero • • Balcones con vidrios de seguridad

U$S 185.000
Venta

Edificio

Avellaneda 1400
  • 83 m2 totales
  • 75 m2 cubiertos
  • Cochera
  • 5 Pisos
  • 3 años

EDIFICIO TERMINADO Emplazado en el corazón del centro comercial Guemes y a pocas cuadras del Paseo Aldrey y ex estación terminal, se encuentra este desarrollo en altura construido con altos estándares de categoría y diseño. Se trata de una obra de viviendas dispuestas en dos volúmenes de cinco plantas separados por un patio y comunicadas por un pasillo común. En la planta baja se encuentan 10 cocheras y el hall de acceso al edifcio. Todas las unidades son de 3 ambientes de 84 m2 cada una. Calefacción por pisos radiantes Cocheras semicubiertas Portero visor color Fermax Llave electrónica Circuito cerrado de cámaras de seguridad Iluminación de emergencia en sectores comunes Portón automatizado Ascensor Ultra con interiores de acero inoxidable TERMINACIONES INTERIORES Piso de Porcelanato rectificado de 120×60 en todos sus ambientes Mesada de cortina de Cuarzo Carpintería de cocina y baños Ma Cuisine Placards amplios en dormitorios con interiores terminados Ma Cuisine Grifería FV línea Libby Losa sanitaria Ferrum Caldera Dual Individual Baxi Anafe en acero inoxidable Horno empotrado en acero inoxidable Campana en acero inoxidable Bacha de cocina Mi Pileta Carpintería exterior de aluminio Aluar A40 con DVH Puertas interiores de madera Herrajes de primera línea INSTALACIONES Funcionamiento en forma eléctrica y/o a sistema eléctrico trifásico individual (apto para alto consumo) Instalación a gas completa de calefacción por piso radiante con termostato Instalación preparada para aire acondicionado Tomas y llaves Cambre Siglo XXII Agua fría y caliente, uniones por thermofusión (Acqua System) Desagües cloacales (Duratop) Gas y uniones por Thermofusión (Sigas)

U$S 265.000
Venta

Edificio

Julio Argentino Roca 1800
  • 41 m2 totales
  • 38 m2 cubiertos
  • 3 Pisos
  • 2 años

Desarrollo de departamentos: Monoambientes de 41 m2 2 ambientes de 60 m2 3 ambientes de 79 m2 o 120 m2 4 ambientes de 120 m2 Plantas flexibles, consulte por departamento armado A MEDIDA. Cocheras en planta baja: Cubiertas, semicubiertas y descubiertas con acceso directo de la calle. Hall de recepción equipado, toilette de uso común y depósito. Bauleras y laundry equipado. Gym equipado con cinta, bicicletas y máquinas multifuncionales, con aire frío/calor, con vestuarios y toilettes propias. SUM totalmente equipado para 18 personas, con toilettes propio y con equipo de aire frío/calor. Jacuzzi exterior y solárium con ducha. Seguridad Acceso departamentos: Puertas blindadas multianclaje de 12 pernos en chapa de acero 18, 65 mm de espesor con marco anti barreta. Sistema integral de videocontrol por cámaras de última generación con grabación en DVR y transmisión en simultánea en pantalla situada en lobby edificio, y conexión a dispositivos móviles a través de IP. Edificio eco sustentable Producción de agua caliente con termotanque solar de 250 lt. para Gym y SUM. Uso de paneles solares para generar electricidad en luminarias de las zonas comunes y Amenities. ENERGÍA SUSTENTABLE -90% DE LUZ Y GAS EXPENSAS MÍNIMAS Memoria Técnica Aberturas Carpintería interior a medida terminación poliuretanito blanco. Carpintería exterior de aluminio alta prestación, doble vidrio hermético (DVH). Pisos y revestimientos Estar, cocina comedor, pasillo y baños placas 60x60 porcelanato brillante rectificado de primera calidad. En dormitorios madera prefinished. Piso lobby placas 60x120 importado o similar. Placares Equipamiento interior completo. Cocinas Mesada en granito con zócalo alto en mismo material. Bacha doble. Grifería mono comando FV o similar. Mobiliario de diseño. Horno y anafe por separado marca Domec o similar. Instalación prevista para lavarropas y lavavajillas por separado. Barra desayunadora. Baños Grifería marca FV modelo Nebraska o similar. Sanitarios marca Roca modelo Mónaco o similar. Mesada de mármol con Bacha de apoyo. Paredes Espesor de los muros divisores de las otras unidades 20 cm. Resto de las paredes 15 cm. Terminación con revoque proyectado Alpress o similar. Pintura blanca. Calefacción En los departamentos, provisión de agua caliente y calefacción integral, por piso losa radiante con caldera dual Aristón o similar. Iluminación Artefactos en zona comunes y en unidades con lámparas led. POSESIÓN DICIEMBRE 2019

U$S 84.050

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