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Edificio en Venta U$S 97.500
ID 312039

Descripción del Inmueble

El Complejo se encuentra en la primera etapa de desarrollo, la cual es común a todos estos proyectos: la de reclutamiento de inversores. Su localización, una de las mejores de la ciudad, es cercana a la zona de Güemes y su nuevo Shopping, pero no lo suficiente como para padecer de sus problemas de tránsito y congestionamiento. Cercana al Centro tradicional de la ciudad, pero más aún al Barrio Los Troncos y al nuevo polo gastronómico de la calle Hipólito Irigoyen. Se estima que con el standard de calidad tanto de diseño como de construcción, el metro cuadrado más económico, una vez terminado, oscilará en alrededor de los u$s2600/2800.- El proyecto contempla unidades de uno, dos y tres ambientes e incluso cuatro en los pisos superiores, que fueron diseñados pensando en esta posibilidad para que si se optase. COCHERAS CUBIERTAS: u$s20000 COCHERAS DESCUBIERTAS: u$S16000 BAULERAS: Desde u$s4000

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Vitale Propiedades
Dirección: Alvarado 1196
Teléfono: 0223 451-4201
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Propiedades Similares

Venta

Edificio

San Lorenzo 1557
  • 70 m2 totales
  • 67 m2 cubiertos
  • Cochera
  • 5 Pisos
  • 6 años

LINEHOUSE GÜEMES De líneas y conceptos modernos, racional en usos y espacio, aprovecha al máximo la luz, el espacio y la vinculación entre ellos. El diseño, fiel a las líneas que plantea el estudio, marca la continuidad de sus planos y volúmenes, puros. Desde la llegada al lugar se plantea un juego entre los llenos y vacíos, por la perspectiva generada cuando se va aproximando, los planos y volúmenes conforman un edificio macizo compacto, pero una vez que se llega al lugar, el frente plantea una permeabilidad por las grandes superficies vidriadas. El ingreso vehicular tiene unos rellanos de llagada a los lados, de allí se tomarán las rampas que lleven a, subsuelo de cocheras y bauleras (1/2 nivel enterrado), o nivel intermedio (1/2 nivel arriba), donde están cocheras y dado por la irregularidad del lote, en el quiebre se ubicarán el quincho y S.U.M. de amplias dimensiones, una cómoda pileta climatizada, vestuarios damas y caballeros y terraza solárium en dos niveles, sector que también favorece a la vista del contrafrente de las unidades. El edificio se desarrolla con un eje de simetría que lo divide en dos, a cada uno de sus lados hay un amplio hall de acceso, que lleva a los distintos pisos por medio de palieres semiprivados y escaleras de incendio. Si consideramos la zona donde se emplazará el proyecto, los amenities, etc. apuntamos a lograr departamentos a un precio competitivo pero que por su valor agregado impliquen una alto estándar de calidad de vida. Teniendo en cuenta los desarrollos de la zona, el terreno y el análisis de inversión, decidimos que el mejor planteo estaba dado por el desarrollo de unidades de dos ambientes. El par de semipisos de que conforman cada lado se diseñaron pensando el publico de destino, por lo tanto se diseño un semipiso (1) enfocado al publico de edad mayor, el cual está ya conformado y no sufre modificaciones, el otro semipiso (2) que constituye su par, se diseño pensando un público joven o bien puede ser el caso de personas solas que reciben visitas a menudo que basándose en un diseño flexible permite modificar el uso de algunos de sus ambientes pudiendo pasar de un semipiso con dormitorio en suite + vestidor + estudio, a un semipiso de dos dormitorios, con una simple modificación. El semipiso 1, cuenta con 70 m2 propios, al sector público lo conforman el estar – comedor con balcón al frente con “parrilla”, la cocina con barra desayunadores, lavadero aparte, y toilette de recepción. El sector privado se conforma por el dormitorio con vestidor y baño en suite con hidro masajes y balcón terraza al contrafrente. El semipiso 2, de 84 m2 propios, se compone por sala de estar, comedor con amplio balcón al frente, toilette de recepción, cocina – lavadero, terraza contrafrente con “parrilla” y el área flexible, con el dormitorio, el baño suite y el vestidor – estudio con posibilidad de convertirse en segundo dormitorio o camarote. El último piso de departamentos consta de 2 pisos de 190 m2, c/u (115m2 cubiertos + 25mt2 de solárium + 50mt2 de terraza y pileta) compuesto de sala de estar, gran comedor, terraza – solárium con parrilla, amplia cocina con barra desayunadora, lavadero, toilette de recepción completo, dormitorio secundario con vestidor – estudio y baño en suite, dormitorio principal con vestidor, terraza y un generoso baño en suite con un hidro masaje para 2 personas. Desde el solárium, a través de escalera se accede a la terraza en planta alta de amplias medidas y pileta privada del piso. En el último piso, se encuentra la terraza y solárium general con un gimnasio. Todos los departamentos se diseñaron con el máximo aprovechamiento de la luz solar, favorecidos por su orientación Características Generales El edificio se diseño con cocheras individuales cubiertas por cada unidad, y cuatro de ellos tendrán la posibilidad de contar con cocheras dobles y baulera, quedando 7 bauleras mas para quienes quieran adquirirlas, los ascensores serán de acero inoxidable de última generación con puertas automáticas de acero inoxidable en todos los pisos. Paliers revestidos en porcellanato, hall de acceso con placas de porcellanato de 80 x 80 pulidas, las cocinas de todas las unidades, son de diseño de vanguardia, incluyen lavadero y son de los más altos estandares de calidad, con cierres hidráulicos tanto en cajones como en puertas Características Particulares ________________________________________ • • Pisos de porcelanato Porcellanosa • • Calefacción por losa radiante • • Carpinterías de aluminio D.V.H. • • Modernos muebles de cocina • • Puertas de diseño • • Hidromasaje en baños y suites • • Vestidores y placares completos • • Griferías de cierre cerámico • • Parrilla en todas las unidades • • Toilette de recepción y lavadero • • Balcones con vidrios de seguridad

U$S 185.000
Venta

Edificio

La Rioja 2286
  • 65 m2 totales
  • 65 m2 cubiertos
  • 11 Pisos
  • 4 años

SEMIPISOS DE OFICINAS EN POZO EN PLAZA MITRE Proyecto de gran distinción estética que se destaca por su ubicación estratégica en y también por su diseño exclusivo que le brinda un carácter distinguido y sofisticado. Se encuentra emplazado sobre una calle amplia de gran importancia para el acceso a la zona céntrica que le otorga un tránsito fluido y constante. El proyecto continúa la tendencia innovadora del estudio con la particularidad de enfocarse en un diseño exclusivo que crea una fachada compuesta por grandes volúmenes superpuestos que brindan la ilusión de una estructura dinámica y con movimiento. Estos volúmenes se componen por una variedad de materiales, entre ellos, revestimientos de madera, hormigón visto y revestimientos 4 en 1. A pesar de los altos costos que esto implica, se priorizó fundamentalmente el diseño para proyectar una imagen única y exclusiva que distinga a todo aquel que sitúe sus oficinas en el edificio. La piel de vidrio del edificio, que respeta la modulación, será de paneles de D.V.H (doble vidriado hermético) con su vidrio exterior espejado y con filtro para rayos U.V. Se ideó hasta el mínimo detalle para hacer de sus oficinas espacios únicos de trabajo. El edificio estará compuesto por 9 pisos de oficinas, estos pueden ser pisos de 135 m² aproximadamente o bien semipisos de entre 65 m² y 72 m². Todas las oficinas serán pasantes (frente y contrafrente) y contarán con antebaño, baño y kichinet.

U$S 91.666

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